Bakıda mansard mənzillərə maraq artır: Daha münasib qiymət, amma hansı risklər var?
Elpress.az-ın Milli.az-a istinadən verdiyi məlumata əsasən, Bakıda daşınmaz əmlak bazarında mansard tipli mənzillər son illərdə alıcıların diqqətini çəkən seçimlərdən birinə çevrilib. Xüsusilə daha münasib qiymətə geniş yaşayış sahəsi əldə etmək istəyən şəxslər bu tip mənzillərə maraq göstərirlər.Mansard mənzillər əsasən çoxmərtəbəli binaların son mərtəbəsində, maili dam konstruksiyasının altında yerləşir və özünəməxsus memarlıq quruluşu ilə seçilir. Lakin qiymət baxımından belə mənzillər eyni binada yerləşən standart mənzillərlə müqayisədə adətən daha ucuz təklif olunur.Ekspertlərin qiymətləndirməsinə görə, mansard mənzillərlə adi mənzillər arasındakı qiymət fərqi yerləşdiyi rayondan və binanın xüsusiyyətlərindən asılı olaraq dəyişir. Şəhərin mərkəzi rayonlarında, xüsusilə Səbail, Nəsimi və Nərimanovda fərq əsasən 5-15 faiz arasında olur. Yasamal və Xətai rayonlarında bu göstərici 10-20 faizə yüksəlir. Binəqədi, Sabunçu, Suraxanı və Qaradağ rayonlarında isə mansard mənzillər adi mənzillərlə müqayisədə 15-25 faiz daha aşağı qiymətə təklif edilə bilər.Qiymət fərqinin əsas səbəbləri arasında maili tavan səbəbindən istifadə sahəsinin azalması, yay aylarında mənzilin daha çox isinməsi, dam örtüyünün texniki vəziyyəti ilə bağlı mümkün risklər və bəzi alıcıların son mərtəbəyə üstünlük verməməsi göstərilir.Bununla yanaşı, mansard mənzillərin üstün cəhətləri də var. Belə mənzillər daha fərqli interyer imkanları, yüksək tavan, şəhərə açıq mənzərə və daha çox təbii işıq üstünlüyü təqdim edə bilər. Müasir tikililərdə keyfiyyətli istilik və su izolyasiyası tətbiq edildikdə bu tip mənzillər rahat yaşayış şəraiti yarada bilir.Lakin mansard mənzil alarkən bəzi vacib məqamlara diqqət yetirmək lazımdır. Dam örtüyünün vəziyyəti, istilik və hidroizolyasiya sistemi, liftin son mərtəbəyə qədər işləməsi, sənədlərin tam qaydasında olması və tikinti keyfiyyəti mütləq yoxlanılmalıdır.Ümumilikdə, Bakıda mansard mənzillər eyni binadakı adi mənzillərdən orta hesabla 10-25 faiz daha münasib qiymətə satılır. Düzgün seçildiyi halda, belə mənzillər daha sərfəli qiymətə ev sahibi olmaq istəyənlər üçün alternativ seçim ola bilər.
